严格禁止村民或村集体组织以任何名义向本村以外的公民转让、买卖宅基地。擅自转让、买卖的，土地、建设，房管等行政管理部门不得为其办理任何手续。土地行政管理部门依据《中华人民共和国土地管理法》第七十三条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十八条规定处理，即没收非法所得，并处以非法所得的百分之五十以下的罚款。